Если человека выписали из квартиры в никуда через суд, что делать?

Что нужно знать

В Конституции РФ закреплено право человека на жилище. Недопустимым считается ущемление жилищных прав граждан. То есть никого нельзя просто взять и лишить жилплощади.

Он подает заявление с просьбой о выписке и предоставляет необходимый пакет документов. В трехдневный срок гражданин выписывается с занимаемой жилплощади.

Когда жилец не желает выписываться, то помимо его воли прописка не может быть аннулирована. Желание собственника не принимается в расчет.

Для принудительной выписки нужно обратиться в суд с исковым требованием и подтвердить имеющиеся основания.

Определения

Говоря о выписке, стоит подробно разобраться с сопутствующими терминами. Согласно закону каждый российский гражданин должен быть поставлен на регистрационный учет.

Яндекс.Метрика

Эта процедура представляет собой внесение в специальную базу сведений о месте проживания конкретного гражданина.

Регистрация по месту проживания дозволяет человеку пользоваться жилплощадью по указанному адресу. В отличие от права собственности прописка не разрешает распоряжаться жильем.

Но в то же время собственник жилья не может запретить прописанному гражданину проживать в квартире.

Касается это и совершенно посторонних лиц, обладающих пропиской по адресу. Снятие с регистрационного учета выполняется по личному заявлению прописанного лица.

Принудительная выписка из квартиры через суд предполагает, что истец-собственник аргументирует основания выселения. Если суд сочтет требование правомерным, то вынесет соответствующее решение.

После этого собственник вправе обратиться в регистрационные органы и самостоятельно оформить выписку без получения согласия выписываемого лица.

Top.Mail.Ru

Основания для принудительной выписки должны быть достаточно вескими, одного желания собственника квартиры отнюдь недостаточно.

Собственник, подающий иск о принудительной выписке, обязан указать причины отмены прописки и подтвердить их документально. Голословные заявления судом не рассматриваются.

Но когда у выписываемого отсутствует иное жилье, и нет возможности обеспечить нормальные жилищные условия, то суд может отказать в выписке или отсрочить это событие.

Сложной представляется выписка несовершеннолетних лиц. Суд удовлетворит такой иск лишь при наличии иного подходящего жилья и исключительно при согласии органов опеки.

Предлагаем ознакомиться  Как без проблем получить наследство

В действительности это только малая часть возможных причин. На деле перечень допустимых оснований является открытым, в каждом случае обстоятельства рассматриваются индивидуально.

Правовая база

Официально выписка именуется «снятием с регистрационного учета». Процесс осуществляется бесплатно, но с соблюдением установленных требований.

Порядок выписки определяется «Правилами регистрации…», принятыми Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 23.12.2016).

Поводом для принудительного выселения становится судебное решение или полученный на его основании документ.

Принудительная выписка из квартиры по решению суда допускается как из собственной квартиры, так и из муниципальной.

Основания для выписки из муниципального жилья прописаны в ст.90 и ст.91 ЖК РФ.

Что делать, когда хотят выселить без согласия из муниципальной квартиры?

Когда жилплощадь не принадлежит ни одному из жильцов, выселить может муниципалитет. Происходит такое либо по требования одного из жильцов, либо по жалобам соседей. Для любого случая нужны веские основания. Прежде чем передавать дело в суд, муниципалитет обязательно выносит жильцу предупреждение. Если реакции на предупреждение не последовало, выписывают судом. Вынести предупреждение могут на следующих основаниях:

  • отсутствие жильца на месте прописки на протяжении полугода и дольше;
  • неуплата коммунальных счетов на протяжении полугода и дольше;
  • порча помещения, имущества муниципалитета;
  • угрозы сожителям, соседям, физическое или моральное давление;
  • использование помещения не по назначению.

Процедура выписки из квартиры через суд

Порядок принудительного снятия с регистрационного учета зависит от конкретных обстоятельств.

Когда осуществляется выписка из приватизированной квартиры, алгоритм действий будет следующим:

  1. Составление иска.
  2. Сбор необходимых документов и доказательств.
  3. Подача пакета документов в суд по месту нахождения квартиры.
  4. Получение решения суда.
  5. Обращение в регистрационный орган для оформления выписки (при удовлетворении иска).

В процессе рассмотрения иска суд тщательно изучает заявленные основания и представленные доказательства.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли заключить брачный договор по доверенности 2019 год

При этом ответчик вправе защищать собственные интересы и аргументировать свою позицию.

При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. В некоторых случаях принудительная выписка невозможна.

Например, наличие права собственности у прописанного лица дает ему права распоряжения жильем, а значит, выписать его против воли не получится.

Проблемной оказывается выписка несовершеннолетних лиц, нетрудоспособных граждан или жильцов, обладающих правом бессрочного пользования жильем (при отказе зарегистрированного гражданина от участия в приватизации).

Недаром юристы советуют тщательно проверять состав пописанных лиц при покупке квартиры.И все-таки итог судебного разбирательства напрямую зависит от документального сопровождения.

Основной пакет документов для суда включает в себя:

  • паспорт, подтверждающий личность истца;
  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов.

К указанному перечню добавляются документы, подтверждающие основание, заявленное в иске. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться разные бумаги.

Так при выписке бывшего супруга или его родственников необходимо доказать прекращение семейных отношений.

Если выписка осуществляется по причине проживания в ином месте, пригодятся свидетельские показания или документы, указывающие на проживание по иному адресу.

Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику). В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

Иск с требованием о выписке из квартиры составляется по стандартным правилам подготовки исковых заявлений.

Схема документа такова:

  1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
  2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
  3. Название заявление с указанием цели обращения.
  4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
  5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.
  6. Список приложенных документов.
  7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.
Предлагаем ознакомиться  Как развестись с мужем инвалидом 2 группы по психическому заболеванию

Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры?

Когда конфликт возникает с собственником, поводов для выселения становится не меньше. Наиболее распространённые причины для принудительной выписки жильца с места жительства – просрочка платежей ЖКУ или отсутствие на месте прописки. При длительном отсутствии на месте прописки право жилья сохраняется за следующими категориями населения:

  • люди, призванные к военной повинности;
  • люди, находящиеся под арестом или в месте лишения свободы;
  • недееспособные, несовершеннолетние или инвалиды при определённых обстоятельствах

Касательно таких жильцов действуют свои законы, однако снять с регистрации можно даже их. Более сложно приходится с детьми.  В случае, когда человек отказывается добровольно сняться с регистрации, суд может выселить его только с согласия собственника.

Стоит отметить, что выписать в никуда человека не получится – закон тщательно охраняет право человека на жилье. Поэтому прежде чем подавать иск, следует представить доказательства, что у выселяемого есть другое место жительства. В противном случае суд может обязать истца предоставить жилплощадь самостоятельно.

Порядок подачи иска таков:

  • оплачиваем государственную пошлину;
  • составляем исковое заявление;
  • к заявлению прилагаем документ, подтверждающий права на квартиру, коммунальные счета с именами плательщиков, свидетельства о наличии другого жилья.

На слушанье можно представить свидетелей нарушения жильцом прав и интересов сожителей или соседей.

Дела по вопросам принудительной выписки могут длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, поэтому чаще всего владелец квартиры пытается договориться ещё до подачи заявления в суд. Такими переговорами может заняться профессиональный юрист.

Выписать из квартиры человека без его ведома невозможно. Сам процесс судебного разбирательства достаточно длительный и трудоёмкий, поэтому без поддержки специалиста будет сложно. Если необходимо выписать бывшего мужа из квартиры, в которой он не проживает, для уменьшения коммунальных счетов или подобного, придётся проштудировать массу литературы либо же просто заказать консультацию юриста.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector