Акт обследования земельного участка кадастровым инженером

Как снять объект недвижимости с кадастрового учета?

Весьма предсказуемо, что снять с кадастрового учета можно там же, где и поставить. Нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или мфц и подать заявление.

К вопросу о том, кто может снять с учета, то, согласно 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 20, п.6):

-Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства – с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект.

-Чтобы снять с учета помещение – с заявлением должен обратиться собственник помещения, либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание.

Какие документы нужны для снятия недвижимости с кадастрового учета?

Процедура снятия недвижимости с учета довольно проста. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату со следующими документами:
— заявление о снятии с ГКУ объекта недвижимости (заполняется специалистами Росреестра прямо на месте)
— акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, подтверждающий прекращение существования объекта (на диске CD-R).
Для подготовки акта обследования нужно предоставить кадастровому инженеру следующие документы: 
для владельцев частных домов:
-технический паспорт недвижимости (если есть)
-выписку из ЕГРН на ОКС и на земельный участок, на котором он расположен
-правоустанавливающие документы на недвижимость (договора аренды, свидетельства о собственности и т.д)
-иные картографические материалы, на которых обозначен объект недвижимости (при наличии)
-очень желателен договор на вывоз мусора после сноса здания (часто регистраторы требуют дополнительных доказательств сноса строения)
для юридических лиц дополнительно:
-акт о списании основных средств (один из основных документов)
не лишним будет (при наличии):
-ОРДЕР (РАЗРЕШЕНИЕ) на проведение земляных работ
-заключение о техническом состоянии объекта основных средств
-договор на оказание услуг в сфере обращения с отходами
-проект организации демонтажных работ
-письмо о согласовании списания объектов федерального имущества (если федеральный объект)
То есть из документации нужно предоставить максимум доказательств того, что здание перестало существовать и фактически и юридически.

Как выглядит акт обследования и что содержит?

Акт обследования является разновидностью технического плана на объект недвижимости. Он несколько упрощен и не имеет графической части (все сломано- какая разница, что было). Состоит из следующих разделов:

Предлагаем ознакомиться  Общественные земельные отношения это

— титульный лист;

— содержание;

— исходные данные;

— заключение кадастрового инженера.

— куча приложений сканов необходимых документов

Основным считается заключение, так как именно там связным текстом описываются все наблюдения и выводы кадастрового инженера. Но претензии со стороны регистраторов Росреестра обычно возникают по поводу наличия тех или иных документов или качества их сканов. Так что обращайте на это внимание.

Сроки снятия объекта с кадастрового учета

Подготовка акта обследования в нашей компании занимает несколько дней (2-3), включая выезд кадастрового инженера, при условии наличия всех необходимых документов.

На рассмотрение заявления о снятии с учета Росреестру выделено  Законом 10 рабочих дней.

В случае, если заявление подается в Москве через МФЦ, срок подготовки ответа будет на 5-10 дней больше. Обусловлено межведомственным взаимодействием.

То есть максимум через три недели объект будет снят с учета.

Стоимость подготовки акта обследования

Для работы кадастровому инженеру понадобятся:

  • паспорт собственника;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • выписка из ЕГРН на капитальное строение.

Если имеется свидетельство о праве собственности, его тоже нужно взять на консультацию. Если понадобятся дополнительные сведения, кадастровый инженер об этом сообщит.

Сроки и стоимость работы

Подготовка акта обследования в нашей компании занимает несколько дней (2-3), включая выезд кадастрового инженера, при условии наличия всех необходимых документов.

На рассмотрение заявления о снятии с учета Росреестру выделено  Законом 10 рабочих дней.

В случае, если заявление подается в Москве через МФЦ, срок подготовки ответа будет на 5-10 дней больше. Обусловлено межведомственным взаимодействием.

Акт обследования земельного участка кадастровым инженером

То есть максимум через три недели объект будет снят с учета.

Подготовка акта обследования земельного участка занимает ориентировочно 7 рабочих дней – вместе с анализом имеющихся выписок, выездом на место и подготовкой документа. Снятие объекта с учета в Росреестре займет от 3 до 10 рабочих дней.

Предлагаем ознакомиться  Отказ страховой по каско это

Ориентировочная цена работ по составлению акта обследования указана в прайс-листе на сайте. Окончательная стоимость определяется в зависимости от сложности и объема работ на предварительной консультации.

После оформления акта обследования земельного участка государственная пошлина за снятие объекта с учета Росреестром не взимается – процедура бесплатная.

Сроки и стоимость работы

Оформление акта обследования земельного участка или строения включает несколько этапов:

  1. Предварительный анализ имеющихся документов, составление договора и технического задания. На данном этапе специалист смотрит, какие имеются документы на земельный участок и строение, достаточно ли их и при необходимости оказывает помощь в получении необходимых справок и выписок.
  2. Очный осмотр земельного участка и строений с использованием специального измерительного оборудования. Кадастровый инженер выезжает на место, чтобы лично оценить состояние недвижимости.
  3. Подготовка акта обследования на основании данных осмотра и информации из документов. Готовый акт составляется в электронном или бумажном виде по форме, необходимой регистраторам Росреестра. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.

После получения акта обследования земельного участка собственник обращается в Росреестр через МФЦ (Мои документы), чтобы провести снятие объекта с учета. Это можно сделать лично либо через представителя по нотариальной доверенности. При необходимости кадастровые инженеры нашего Бюро оказывают помощь в передаче заявления на снятие.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector