Как отказаться от совместно нажитого в браке имущества

Основные сведения

Текущее отечественное законодательство разрешает оформить отказ от совместно нажитых имущественных объектов в браке, после развода либо в период бракоразводного процесса.

До регистрации брачных отношений оформить отказ от своей доли в совместно нажитом имуществе муж не сможет. Согласно законодательству, совместная собственность приобретается в период брака, а не до его регистрации.

Устная договоренность между мужем и женой не обладает никакой юридической силой – оформить свой отказ потребуется в письменном виде.

Отказ от части совместной собственности принимается супругом исключительно по его добровольному желанию. Жена не имеет права оказывать на него давление, будучи заинтересованной в том, чтобы имущество после развода принадлежало ей.

расторжение брака

Помимо этого, есть случаи, когда муж не сможет оформить отказ в пользу жены:

  • мужчина признан официально психически недееспособным;
  • супруг страдает от ухудшения самочувствия;
  • супруг введен в заблуждение женой, родственниками.

При этом существуют вещи, которые не подлежат разделу между мужем и женой:

  • имущество, приобретенное мужчиной до регистрации брачного союза;
  • служебный и муниципальный недвижимый объект;
  • предметы личного пользования – обувь, одежда, инструменты;
  • интеллектуальная собственность;
  • имущество ребенка.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос

Хотите решить свою проблему?

Бесплатно

проконсультируйтесь у нашего юриста по

форме

или по

номерам

телефонов:

Право на отказ

Отказ от доли совместно нажитого имущества может реализовываться двумя способами:

  1. Активным. Подразумевается оформление специального документа, в котором одна из сторон фиксирует отсутствие притязаний на имущественные права при распаде брачного союза. Как правило, такой шаг распространен при желании мужа или жены оставить жилье для проживания детей.
  2. Пассивным. Отсутствие со стороны бывшего супруга или супруги каких-либо практических шагов по отчуждению принадлежащей им по закону части имущества. Такой способ отказа с юридической стороны считается относительным (условным) и не исключает, что такие попытки не будут предприняты в будущем. Кроме того, вторая сторона не становится полноправным единоличным владельцем и не сможет продать приобретенный в браке объект материального права или реализовать его другим способом без разрешения второй стороны.

Преимущества развода без претензий на раздел совместно нажитого имущества

Брачное соглашение на текущий момент не пользуется в России высоким спросом. В этом документе указывается на какого человека переписывается владение имуществом. Если муж передает жене в собственность сразу несколько имущественных объектов, необходимо прописать в документе их список.

2. Договор дарения

Когда муж составляет на жену договор дарения, тем самым он подтверждает свой отказ от совместно нажитых имущественных объектов, а также выражает свое согласие на переход прав собственности к супруге.

При этом составить дарственную можно не только на жену, но и на детей в одинаковых долях.

Как составить соглашение об отказе? Можно выбрать один из 2 способов – в письменном либо в печатном виде. Вне зависимости от написания документ потребуется заверить у сотрудника нотариального агентства.

В соглашении потребуется прописать следующие сведения:

  • ФИО супругов без каких-либо сокращений;
  • перечень имущественных объектов, которые передаются во владение жены;
  • запись о том, что муж не претендует на передаваемую жене совместную собственность, отказывается от личной доли в пользу женщины;
  • паспортные данные, адрес проживания, дата рождения, контактные данные для связи;
  • подписи мужа и жены;
  • соответствующее удостоверение сотрудника нотариального агентства.

4. Расписка

Расписка обладает меньшей юридической значимостью, в отличие от соглашения.

Расписка составляется в письменном виде и должна включать в себя такие сведения:

  • паспортные данные заявителя;
  • название документа и дата его написания;
  • продолжительность действия расписки;
  • суть составленного документа: кто будет являться новым владельцем имущества, какие объекты передаются в пользу жены и т. д.

Расписку допускается удостоверить у сотрудника нотариального агентства либо в судебном порядке.

Если один из супругов отказывается от

Предлагаем ознакомиться  Дети от первого брака наследство

, то это влечет за собой следующие преимущества:

  • не нужно обращаться в суд для решения проблемы;
  • возможность оформить развод максимально быстро;
  • сохранение нервов;
  • наличие определенности в имущественных правах бывших супругов.

Существует две формы отказа: пассивная и активная. Не всегда, оставляя имущество, супруг поступает благородно. Стоит рассмотреть оба варианта.

Пассивный отказ

Его признаками являются:

  • оформление совместно нажитого имущества на одного из супругов изначально во время осуществления сделки;
  • отсутствие каких-либо действий, которые могут привести к выделению своей доли в имуществе или кредитных обязательствах.

В этом случае основные недостатки заключаются в том, что второй супруг не может осуществлять сделки с неопределенным имуществом. То есть, если это квартира или дом, то его нельзя продать или сдать в аренду без согласия второго супруга.

Согласно действующему законодательству, срок оспаривания прав начинается не с момента развода, а с даты распоряжения имуществом. Он может быть продлен, если вторая сторона не была проинформирована о сделке должным образом.

Активный отказ

Это наиболее приемлемая форма отказа от имущества, которая заключается в оформлении мирового соглашения, где оба супруга прописывают, что именно и за кем остается.

Есть три основные формы такого соглашения:

  • Брачный договор. Он заключается в любой момент, меняется по желанию сторон и дополняется новой информацией. Этот документ позволяет развестись максимально быстро без наличия совместных претензий.
  • Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должно описываться, что вся собственность достается одной из сторон. Претензий друг к другу супруги не имеют.
  • Договор дарения. Если он применяется по отношению к недвижимости, то необходимо регистрировать его в Росреестре.

Активный отказ должен осуществляться при условии добровольного согласия сторон. После заключения соглашения супруг, который остается с имуществом, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению без необходимости информировать об этом вторую сторону.

Как отказаться от совместно нажитого в браке имущества

Документ составляется в свободной форме, но необходимо соблюсти некоторые нюансы. Рекомендуется изучить ст. 34, 35 и 36 СК РФ перед составлением соглашения. Необходимо соблюсти все этапы, чтобы договор имел юридическую силу.

Образец заполнения можно легко найти в интернете, но лучше обратиться к практикующему юристу. Он поможет составить бумагу в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также подскажет, какие нужно пройти этапы для того, чтобы она имела юридическую силу.

В договоре указывается следующее:

  • ФИО, даты рождения и место регистрации сторон;
  • список совместно нажитого имущества с указанием цены (стоимость должна быть документально подтверждена при возможности);
  • отказ одной из сторон от всего имущества, перечисленного в договоре, или от его части;
  • получение денежной компенсации и сроки выплат, если это актуально в конкретно взятом случае;
  • указание совместных долговых обязательств при их наличии (номер кредитного договора, сумма ежемесячного платежа, реквизиты банка);
  • адрес расположения Росреестра, куда планируется подавать документ для регистрации;
  • дата регистрации брака;
  • опись прилагаемых документов.

В качестве приложения служат кредитные договоры, фискальные чеки и квитанции об оплате совместно нажитого имущества, а также другие сведения, которые супруги посчитают нужным приложить. Необходимо, что у каждой из сторон был свой экземпляр, поэтому возможно к нему прикладывать копии документов. Но сами договоры должны быть оригиналами. Составляет 3 или 4 экземпляра: для обоих супругов, в Росреестр и нотариусу, если обращение к нему необходимо.

На самом деле обращение к нотариусу не является обязательным условием. Если стороны уверены, что у них не возникнет в будущем имущественных споров, то достаточно расписаться под соглашением. Но обращение к нотариусу имеет несколько преимуществ:

  • получение образцов составления соглашения;
  • сложность оспаривания документа при наличии имущественных притязаний в будущем;
  • получение полной информационной поддержки по каждому из пунктов соглашения.

Стоимость заверения соглашения может варьироваться. Обычно она составляет 0,5 % от общей стоимости имущества, если она не превышает 1 миллион рублей, 0,3 % при стоимости до 10 миллионов рублей и 0,15 % при стоимости имущества более этой суммы.

Как отказаться от совместно нажитого в браке имущества

Мнение эксперта

Мария Локшина

Эксперт по семейному праву с 2010 года

Предлагаем ознакомиться  Розыск имущества должника: процедура объявления и открытия розыскного дела

Часто возникают споры по поводу раздела ювелирных украшений, которые муж подарил жене, по поводу раздела автомобиля и других предметов. Если ювелирные украшения являются предметами индивидуального пользования, то автомобиль следует продавать и делить деньги пропорционально. Также возможно оставить его, но тогда вторая сторона должна выплатить половину его стоимости.

При наличии любых разногласий необходимо составлять иск и решать вопрос в судебном порядке. При этом можно обратиться только по поводу конкретно взятого имущества, которое является спорным.


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Способы оформления

Документ составляется с целью конкретизации лица, которое будет полноправно владеть имуществом в случае прекращения отношений. По согласованию сторон в тексте детально прописывается перечень имущества и основания фактического перехода прав собственности одному из супругов.

Брачный контракт исключает применение законного режима раздела имущества при разводе и выделение доли второй стороне. Правоприменительная российская практика позволяет сделать вывод, что брачные контракты слабо распространены. Важно учитывать, что брачный договор может признаваться недействительным в судебном порядке на основании статьи 44 СК РФ.

Действенным способом оформить долю в пользу жены или ребенка является заключение договора дарения. Это полноценный отказ от своих прав, влекущий абсолютный переход правомочий одариваемому лицу. Такая форма распространена при мирном урегулировании процесса.

Легальный способ оформления перехода имущественных прав, особенно в ситуациях, когда один из родителей желает оставить материальные объекты в пользу ребенка. Соглашение является одним из наименее затратных способов, но не исключает возможность аннулирования при наступлении определенных обстоятельств.

Соглашение может быть написано от руки или напечатано и обязательно подлежит нотариальной регистрации.

Составление расписки о передаче собственной части имущества в пользу супруга или супруги может служить веским доказательством при переходе спора в плоскость судебного разбирательства. Сама по себе расписка не служит основанием перехода прав одной из сторон и не позволяет перерегистрировать собственность или распорядиться имуществом на свое усмотрение.

На практике чаще всего расписка служит промежуточным этапом перед применением другой формы, например заключения договора дарения. Фактически документ носит односторонний характер и не имеет юридической силы.

  1. Брачный договор;
  2. Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке;
  3. Решение суда.

Первые два варианта представляют собой добровольный порядок, когда супруги самостоятельно решают, кому что достанется и кто от чего отказывается. 

Брачным договором зафиксировать отказ от имущества можно только в период нахождения сторон в супружеских отношениях (после их прекращения брачный договор заключить невозможно), и он в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Возможно, что он будет подписан сторонами до брака, но вступит в силу все равно только после регистрации брака.

Например, брачным договором можно предусмотреть, что квартира (уже имеющаяся в совместной собственности или которую в будущем планируют приобрести супруги) перейдет в личную собственность одного из них. Таким образом, другой супруг фактически отказывается от этой квартиры.

Отказ от совместно нажитого имущества в пользу жены

Соглашение могут заключать как супруги, состоящие в браке, так и бывшие супруги, между которыми брак прекращен. Данное соглашение может касаться только того имущества, которое уже накопилось в браке на момент его заключения.

Необходимость в судебном решении возникает, если супруги не могут самостоятельно договориться, если у них существуют противоречия в вопросе раздела имущества. Например, муж продает совместно нажитый дом, а жена не отказывалась от своей доли в этом имуществе и не давала мужу согласия на такую продажу.

По сравнению с другими вариантами, судебная процедура является более затратной, да и вынесенное решение не всегда может соответствовать вашим требованиям. Поэтому целесообразнее заранее ответственно подойти к вопросу регулирования имущественных прав, возникающих в связи с вступлением в брак, и при необходимости проконсультироваться со специалистами.

Предлагаем ознакомиться  Уголовная ответственность несовершеннолетних

Алгоритм действий

Отказ от совместно нажитого имущества при разводе или после его регистрации возможен исключительно путем письменного оформления. Устная договоренность между супругами не имеет никакой юридической силы.

Поэтапно процесс представляет собой следующую последовательность действий:

  1. Устная договоренность о распределении совместных приобретений после расторжения брака.
  2. Подготовка и комплектация требуемого пакета документов.
  3. Выбор способа оформления и проведение процедуры в письменной форме.
  4. Нотариальное удостоверение документа (кроме расписки).
  5. Получение экземпляра документа каждой из сторон.

Для обращения к нотариусу необходимо подготовить пакет документов, в который обязательно входят:

  • акт, фиксирующий отказ стороны (образец может предоставить нотариус);
  • действующие паспорта;
  • правоустанавливающие документы на совместно нажитое имущество;
  • документ, подтверждающий семейный статус (свидетельство о браке или о его расторжении);
  • полный перечень имущественных объектов, которые будут передаваться в пользу одного супруга. Список должен быть максимально конкретизирован и содержать базовые характеристики имущества, например: Toyota Corolla, 2014 года, белого цвета.

Важно учесть, что совместно нажитым имуществом супругов являются все движимые и недвижимые объекты собственности, приобретенные в период брака, а также совокупность доходов обеих сторон. Например, тот факт, что супруга не была трудоустроена, с юридической стороны не свидетельствует в пользу мужа о его большей  доле в совместном имуществе. Разделу также подлежат паи, ценные бумаги и доли в капитале.

Алгоритм действий для отказа от имущества выглядит следующим образом:

  • Первым делом супруги договариваются о том, как будет распределяться собственность после отказа;
  • Далее муж и жена собирают необходимые документы, а мужчина оформляет свой отказ в письменном виде;
  • Заявители удостоверяют составленный документ у сотрудника нотариального агентства, который выдает им два заверенных экземпляра, а один из экземпляров остается у специалиста.

Перечень необходимой документации включает в себя:

  • акт об отказе от имущества в пользу жены;
  • паспорта супругов;
  • свидетельство о заключении брака либо его расторжении;
  • правоустанавливающую документацию на совместно нажитые имущественные объекты;
  • документ, который содержит в себе полный список имущественных объектов, передаваемых в собственность жены, и их детальное описание.

Стоимость нотариальных услуг

Стоимость услуг нотариального агентства зависит от цены недвижимости, которую супруг передает своей жене.

Так, если цена недвижимости составляет 10 млн рублей или менее, то потребуется заплатить 3 тысячи рублей и 0,2% оценки недвижимости. Если ее цена больше 10 млн рублей, необходимо заплатить 23 тысячи рублей и 0,1% от суммы сделки, максимум – 50 тысяч рублей.

Когда предметом отказа выступает движимое имущество (к примеру, автомобиль), то стоимость услуг сотрудника нотариального агентства устанавливается в зависимости от суммы заключаемой сделки.

Возможность аннулирования решения

На практике часто возникает вопрос, как аннулировать отказ от совместно нажитого имущества. Его актуальность может быть вызвана как субъективными причинами (злоупотребление родительскими правами второй стороны, ущемление прав детей) так и объективными обстоятельствами (утрата единственного жилья, выяснение ранее неизвестных фактов, восстановление отношений между супругами).

Законодательством предусмотрена возможность пересмотра условий договора или соглашения. В этой категории дел применяется трехгодичный срок исковой давности. На основании позиции Верховного Суда РФ о принадлежности имущества супругов в равных долях и статей 38,39 СК РФ условия достигнутого соглашения должны соблюдаться. Их неисполнение влечет юридические последствия.

В качестве аргументации должны быть приведены весомые основания, представлены документы, которых нет в перечне первоначальных приложений. Пересмотр решения возможен, если сторона докажет факт введения в заблуждение или применение физического или психологического давления при оформлении отказа. Аннулирование допустимо только в исключительных случаях и редко встречается в судебной практике.

Подводим итоги

Чтобы оформить отказ от своей доли, мужчина может воспользоваться такими способами – составление брачного соглашения, договора дарения, соглашения об отказе либо расписки.

Как только мужчина отказался от своих имущественных прав в пользу женщины, она получит право распоряжаться данными имущественными объектами, заключить с ними гражданско-правовые сделки (к ним относятся продажа, мена, дарение). Супругу после этого не удастся оспорить совершенные сделки, так как они больше не будут нарушать его права.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector